München Perlach Süd mit Blick ins Grüne

Ihr Traum war es immer, in einer repräsentativen Galeriewohnung mit offener Raumgestaltung, Sonnenbalkon und einer großzügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne zu wohnen?

Willkommen auf zwei Wohnetagen, die bereits beim Eintreten durch den verglasten Windfang nicht nur Atmosphäre, sondern auch viel  Behaglichkeit ausstrahlen. Diese Rarität mit 5,5 Zimmern und vielen ausgewählten Designelementen erfüllt höchste Ansprüche in punkto Qualität und Wertbeständigkeit: 

Auf einer  Grundfläche von ca. 136 qm kochen und bewirten Sie in einem offenen Wohn-/Essbereich mit eleganter neuwertiger Luxus-Einbauküche und  integriertem mit Steinbelag von „Ravello“ versehenen Balkon, relaxen in einem wahren „Badetempel“ mit Whirlpool, Dampfbad und Wechselfarbspielen und entspannen in schönen, ruhigen  Schlafzimmern. 

Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die nicht nur eindrucksvolles Stilelement ist, sondern Ihnen als Rückzugsbereich und Zugang  zum großzügigen, wunderschön angelegten Dachgarten zugleich dient. Hier können Sie relaxen, grillen und sogar Alpenblick genießen! 

Ein helles Vorzimmer - zur Zeit als Fitnessbereich genutzt - und ein mit Oberlicht ausgestattetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum (begehbarer Schrank)  komplettiert die Galerieetage im Dachgeschoss.

Egal ob Single, Paar oder Familie – mit dieser außergewöhnlichen Wohnung mit viel Ambiente können Sie sich einen echten Lebenstraum erfüllen. 

Ein PKW-Einzelstellplatz (kein Duplex!) und eine weitere Abstellfläche für ein  Motorrad oder ähnliches in der Tiefgarage sind weitere Vorteile, die Sie von dieser  Immobilie schnell überzeugen werden.

• Sämtliche Wohnräume inkl. Galerie sind mit dunklem Laminat ausgestattet.
• Badezimmer: spanischer Feinsteinbelag, Balkon: Terrakotta-Steinteppich
• Verglaster Windfang, verglaste Galerie  – Wendeltreppe aus Holz zum DG
• Offener Wohn-/Essbereich mit edler Einbauküche und neuwertigen Elektrogeräten (z.B. Induktionsherdplatten, Wokherd,  Eisbereitung/Wasserspender u.v.m)
• 26 qm großer Dachgarten mit Vorzimmer – Grillen erlaubt!
• Großzügiges innenliegendes Luxus-Badezimmer mit Whirlpoolfunktion (Dusch/Wannen-Kombination (Luft, Wassermassage, Dampfbadfunktion, Regendusche - mit Radio und Farblicht)  
• Zentralheizung (Fernwärme/Gas))
• Teilweise bodentiefe Fenster mit Rollladen
• Kabelfernsehen / Internetanschluss – in allen Wohnräumen TV-Anschluss mit vorhandenen Receivern
• Kellerabteil im Untergeschoss mit Stromanschluss
• 1 PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage(Funk gesteuertes Garagentor) mit zusätzlichem Stellplatz für Motorrad/Fahrradanhänger o.ä.